予算内で最適な建築を実現するコスト管理力
ご要望を実現することと同時に、予算とのバランスを考えることは設計において非常に重要ですが、時には悩ましい課題でもあります。そのため、建築主様の理想を最大限尊重しつつ、予算内で実現できる最適な方法を常に検討し、打合せを重ねています。近年は特に工事費が高止まりしており、構造や工法、材料選定、施工手法などあらゆる面で工夫を行い、必要に応じて相見積を取得するなどして、品質を落とすことなく予算超過を抑えるよう努めています。
補助金を利用する事業や公共性のあるプロジェクトでは、入札で不調とならないことも重要な課題です。そのため、工事計画の初期段階から施工会社との調整を行い、見積条件や仕様を慎重に検討することにより、建築主様の希望を満たしつつ、スムーズに工事を進められるようにしています。さらに、工事中にも追加費用の発生を最小限に抑えるため、設計段階から変更が予想される部分のコストシミュレーションを行い、最適な代替案を提示することで、建築主様に安心して工事をお任せいただける体制を整えています。こうした取り組みにより、ご要望を形にしつつ、予算内で最大の価値を実現することを目指しています。
調査・企画から竣工まで体系的な業務プロセス
株式会社 竹内建築研究所では、敷地調査や関連法規調査から始まり、建築できる規模・用途のチェック、建物の構造・規模の検討、建築主からの要望の整理、概略の平面図案や大概算の事業費案の作成を行います。基本計画・設計の段階を経て、建築確認申請図書の作成・提出・取得、所轄関連法規の申請・届出代理業務、実施設計図の作成、施工会社の選定助言、入札・競争見積合わせの実施補助、工事費見積内訳書の内容査定、工事契約にいたるまでの工事費の予算交渉・調整まで対応いたします。
工事監理の段階では、施工会社への設計図書通りであるようにの指示・指導、工事契約立会い、工事定例会議への出席、施工図についての設計図との照合・確認、各種材料・機器類の選定・建築主への提示、工事工程の確認と建築主への報告、建築確認検査他各種検査の立会い、追加・変更工事における見積書の査定、竣工引渡し前の検査、竣工引渡し立会い、竣工後の維持管理等の相談・助言を行います。このような体系的な業務の流れで、建築主の方の利益の為に働いています。
国内外のクライアントに対応する柔軟な体制
インバウンド向けホテルの企画・設計・工事監理をワンストップで支援いたします。国内のみならず、台湾などのお客様との取引経験もございます。日本の法規制や慣習を熟知し、海外のお客様が安心してプロジェクトを進められるよう、トータルでサポートできることが強みです。質の高いデザインと丁寧な工事監理をご提供いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。企画から工事監理まで、一貫して支援できる体制を東京にて整えています。
宿泊する方の快適さと運営側の機能性を両立させたホテルの構想を手がけており、建物の立地や規模に合わせ、動線や設備配置を緻密に計画し、限られた空間を有効に活かす工夫を意識しております。インバウンド宿泊施設に携わってきた経験をもとに、宿泊者様の目線を重視した空間づくりのご提案が可能です。外国人宿泊者の動線や利便性、快適性を考慮したホテル空間を設計し、運営側の効率も考え、SNS映えする集客力のある空間を提案します。
耐震性と歴史的価値を両立する古民家改修技術
様々なご要望にお応えできるよう、空き家の利活用や古民家改修にも取り組んでいます。耐震改修を重視し、建物を未来へつなぐことが使命です。古い建物の持つ風合いや歴史的価値を尊重しつつ、現代の安全基準を満たすための耐震診断・改修工事をご提案いたします。専門知識が求められる古民家再生において、高い技術力と丁寧な工事監理で建物の寿命の維持を目指しており、木造住宅の耐震診断、補強設計の多くの実績があります。
土地の条件や生活動線を踏まえ、快適に過ごせる空間構成を考えながら、長く住み続けられる住まいづくりをご提案しています。木造から鉄骨造、鉄筋コンクリート造まで幅広い住宅に対応し、構造や素材の選定にも配慮しております。また、耐震や断熱などの技術的な要素にも力を入れ、それぞれの住まい方を大切にした家つくりを進めています。住まいの建築を検討されている方はぜひご相談ください。一人ひとりのライフスタイルやこだわりに合わせた注文住宅をご提案し、安心して過ごせる空間づくりを目指しております。
