多岐にわたる不動産業務を一社完結でサポート
和歌山市に拠点を置く扇ハウス株式会社(Sense HOUSE)は、2018年5月の創業以来、総合不動産業として地域社会に貢献してきました。売買賃貸仲介・不動産買取・建物管理・リフォームなど多岐に渡って対応可能となっており、それぞれに専門のスタッフが在籍しております。「あなたの想いが広がりますように」というコンセプトのもと、物件の条件や状況に関係なく、個別の事情に応じた対応を行いながら、話しやすい関係づくりと最適なご提案を大切にしています。 個人の財産であるはずの不動産について、この先どうすれば良いのか分からないなどで放置されてしまい空き家など社会問題にもなっている現状に対し、売買、買取や資産運用など様々な面から考慮しお力になれるよう努めております。土地や戸建、分譲マンションの購入ご相談から、賃貸物件やテナント、収益物件の紹介まで幅広く対応し、一人ひとりの考え方や目的にしっかり向き合い、丁寧な説明を心がけ納得のいく選択ができるよう和歌山県でサポートしています。
売却における柔軟な対応と査定の正確性
売却に関するご相談では、事情に応じた柔軟な対応を心がけており、タイミングや背景の整理など細かな配慮が求められることから、お持ちの物件に関する条件を丁寧に確認し、近隣の成約事例を踏まえた査定価格をその場で提示いたします。仲介・買取・任意売却といった複数の選択肢の中から、どの方法が一番お客様の利益になるかを一緒に考えます。住宅ローンが残っている場合や債権者との調整が必要な任意売却についても、金融機関との交渉を含めて流れを具体的にご説明します。 代表自身が不動産オーナー業も営んでいるため、売却だけでなく活用も両面からアドバイス可能であり、買取した物件は会社の収益物件として自ら運用しているため、机上の査定ではなく実需と投資の視点を兼ね備えた査定を行います。地域の需要・賃貸収益性・再販価値などを総合的に判断し、今売るべき価格と今後の活かし方を明確にお伝えします。相続した空き家や他社様で断られてしまったような物件も、ぜひ一度ご相談ください。
購入から運用まで一貫した収益物件サポート
購入に関しては、収益物件から住まいの購入までお任せいただけます。代表自身がオーナーだからこそわかる、収益を生む物件選びをご提案し、未公開物件も含め投資初心者から経験者までサポートします。オーナーや取引先との独自ネットワークを活かし、ポータルサイトに載っていない一般には出回らない和歌山の優良物件情報をいち早くご紹介できる点も強みです。新築・中古住宅に関しては、自由な間取りの新築住宅も、リノベーションでコスパ良く暮らす中古住宅も、理想のマイホームづくりを一緒に実現します。 購入後も買って終わりではなく、育てる購入を目指し、運用・管理・収益化まで見据えたアドバイスが可能です。空室対策や管理代行、活用コンサルティングまで一貫して対応し、収益物件のオーナー様が集まる勉強会へのご招待もしており、横の繋がりも広げていただけます。空き家をリノベして賃貸や収益物件として再生する空き家・土地活用のご相談も承り、使っていない空き家を土地の立地に合わせた最適な活用法をご提案します。
安心して暮らせる住まい探しと管理の実績
賃貸物件の紹介においては、個人のお客様から法人のお客様まで、全てのニーズに応えられる体制を整えています。生活保護受給者様や高齢者様、審査が不安な方といった、これまで数多く仲介させていただいた実績があり、経済的な理由でお住まい探しにお困りの方をサポートする住宅支援・住居相談サービスを行っています。中には入居後3～6か月の間は1月家賃1万円・初期費用オーナー全負担の特別物件もあり、家を借りるだけでなく安心して暮らせる生活基盤を整えることを使命としています。 賃貸管理にも力を入れており、入居者様との信頼関係を保ちながら、安定した住環境や業務空間の維持に努めています。初回のやり取りから入居後の生活までを見据えた提案を意識し、経験豊富なスタッフが各種物件に対応することで、住まいとしての快適さや事業における利便性を両立できる形でのご案内を進めております。店舗・テナント・法人契約にも対応しており、業種・立地・家賃条件など細かな希望を丁寧にヒアリングし、理想の物件に出会えるまで担当が伴走いたします。
