法規制を味方につける、建築士発の投資提案
東京の不動産市場では、用途地域・高さ制限・建ぺい率といった複雑な規制が物件の収益力を大きく左右します。建築設計事務所を母体とする株式会社どろんこでざいんは、こうした規制を建築士の専門知識で即座に読み解き、「その土地が持つ本来の価値」を最大限に引き出すプランを購入前の段階から提示できる点が、他にはない強みとなっています。
土地と建物を一体として捉えることで、購入後に理想の建物が建てられないというリスクをあらかじめ排除し、建築コストの最適化や設備選定においても専門的な判断を加えることで、投資効率の高い物件づくりを実現します。設計の段階から入居者目線を取り入れた間取りや設備計画を組み込むことで、長期的な空室リスクの低減にもつながる設計が可能です。
新築一棟投資を軸に、多様なニーズへ対応
株式会社どろんこでざいんが中心的に取り扱うのは、東京都内における新築アパート・マンションの一棟物件です。土地の仕入れから建物の企画・設計・施工管理・竣工後の運用サポートに至るまで、一貫した体制のもとで対応することで、複数の業者間で生じがちな情報の齟齬や対応の遅れを防ぎ、スムーズな投資プロセスを実現しています。
フルローンを活用した資産運用を希望する方に向けては、金融機関との交渉サポートや返済シミュレーションも提供しており、資金面のハードルを下げながら投資をスタートできる仕組みを整えています。ワンルーム・アパート・マンションといった物件タイプごとの収益特性や経営上のポイントについても丁寧に説明し、投資家一人ひとりの目標に沿った選択肢を提示します。
竣工後も続く、責任ある長期サポート
株式会社どろんこでざいんが大切にしているのは、物件の引き渡しをゴールとしない、長期的な視点でのサポートです。設計事務所としての技術力と経験を活かし、建物の完成後も運用面でのアドバイスや管理サポートを継続して提供することで、資産価値を維持・向上させながら安定した賃貸経営を実現するお手伝いをしています。
税制面のメリットや将来的な出口戦略を含めた総合的な資産形成の視点からも助言を行い、投資家が長期にわたって安心して運用を続けられる環境を整えています。「納得しながら、着実に進めたい」というオーナーの想いに寄り添い、建築のプロとして誠実に応え続けることが株式会社どろんこでざいんの揺るぎない姿勢です。
相談ゼロのハードルで始める、初めての不動産投資
将来の資産形成を意識し始めた30代・40代を中心に、株式会社どろんこでざいんへの相談が増えています。資産整理の段階から個々の状況をじっくりヒアリングし、ライフプランや収入状況に合わせた現実的なプランを一緒に考えることで、「自分にもできる」という実感を持ちながら投資の第一歩を踏み出せるよう丁寧にサポートします。
相談は無料で受け付けており、新宿御苑前駅から徒歩1分の事務所への来店のほか、Zoomによるオンライン相談にも対応しています。営業時間は10:00〜19:00・土曜日も稼働しているため、平日に時間が取りにくい方でも相談のタイミングを見つけやすく、初めての方が気軽に問い合わせできる環境が整っています。
